El Gobierno autorizó la venta de cuatro inmuebles estatales en Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Tierra del Fuego

El Gobierno nacional autorizó a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a disponer y enajenar cuatro inmuebles pertenecientes al Estado Nacional ubicados en la Ciudad de Buenos Aires y en las provincias de Córdoba, Mendoza y Tierra del Fuego.

La medida fue establecida mediante el Decreto 764/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Diego Santilli, publicado en el Boletín Oficial y al que accedió la Agencia Noticias Argentinas.

Uno de los inmuebles está ubicado en Avenida Belgrano 637, en la Ciudad de Buenos Aires, y cuenta con una superficie aproximada de 956,80 metros cuadrados.

El segundo corresponde a un terreno sin nombre de calle situado en la ciudad de Córdoba, con una superficie de 32.261,26 metros cuadrados.

Otro de los predios se encuentra sobre la calle Tiburcio Benegas, en San Rafael, Mendoza, y posee una extensión de 25.840,90 metros cuadrados.

El inmueble de mayor superficie está ubicado en Ushuaia, Tierra del Fuego, y comprende 382.594,79 metros cuadrados. El predio está delimitado por las calles Yaganes, 44 Héroes ARA San Juan, la avenida Héroes de Malvinas y la calle Horeb.

Según los fundamentos del decreto, el Gobierno consideró que la venta de estos inmuebles ociosos “no solo constituirán una fuente de ingresos para el Tesoro Nacional sino que además generarán un impulso en la economía al ponerlos al servicio de diversas actividades productivas”.

La AABE identificó los terrenos a través de su Servicio de Auditoría de Bienes Inmuebles y determinó situaciones de “falta de afectación específica, uso indebido, subutilización o estado de innecesariedad”. Algunos de los predios ya habían sido desafectados de sus jurisdicciones de origen antes de incorporarse al proceso de venta.

En paralelo, el organismo avanzó con la subasta de otros dos inmuebles estatales ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, bajo el mismo criterio de desprenderse de propiedades subutilizadas o sin un destino específico.

Uno de ellos es un terreno de 823,68 metros cuadrados ubicado en Santos Dumont 2677, que había estado afectado al uso ferroviario de Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIF) hasta su desafectación en septiembre de 2025.

La convocatoria fue autorizada mediante la Resolución 134/2026, firmada por la presidenta de la AABE, Tania Yedro.

El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó que el valor venal del inmueble asciende a $3.900 millones, equivalentes a US$2.608.695 al tipo de cambio utilizado para la tasación. El valor base para la subasta quedó establecido en $3.510 millones, unos US$2.347.826.

La operación se realizará mediante el sistema electrónico Subast.ar y los recursos obtenidos, una vez descontados los gastos correspondientes, tendrán el destino establecido por la normativa que regula la gestión de los bienes estatales.

El segundo proceso involucra un terreno de 210 metros cuadrados ubicado en Teniente General Eustaquio Frías 247/249, también en la Ciudad de Buenos Aires.

Mediante la Resolución 135/2026, la AABE declaró desierto el primer llamado a subasta y autorizó una nueva convocatoria bajo las mismas condiciones.

En la primera instancia se había presentado una única oferente, la firma Frías 247 SA, cuya propuesta fue declarada inadmisible por incumplir requisitos administrativos establecidos en el pliego.

Para este inmueble, el Tribunal de Tasaciones fijó un valor venal de $433 millones, equivalentes a US$306.007, y estableció un valor base de venta de $368,05 millones, unos US$260.160.

El nuevo llamado se realizará manteniendo el mismo pliego de bases y condiciones y los criterios previstos para la utilización de los recursos obtenidos con la operación.